お役立ちコラム– category –

不動産を売りたいと思ったとき、複数の会社へまとめて査定を依頼できる一括査定サイトは便利な入口になります。 ただし、査定額をそのまま信じたり、連絡対応の準備をしないまま使ったりすると、かえって迷いやすくなることもあります。 この記事では、不...

離婚時に家をどうするかは、住宅ローン、名義、財産分与が関わるため、慎重に整理したいテーマです。 売却して現金化する方法もあれば、どちらか一方が住み続ける方法もあります。 この記事では、離婚時に家を売却する流れ、住宅ローンや名義の確認、財産...

土地を売却するときは、建物付きの家やマンションとは違い、測量、境界、道路、古家の扱いなどを丁寧に確認する必要があります。 特に境界があいまいな土地や、古い家が建っている土地では、売却前の準備がその後の交渉や契約に影響しやすいです。 この記...

マンションを売却するときは、価格相場、管理費、修繕積立金、内覧時の印象など、戸建てとは少し違う確認点があります。 同じエリアのマンションでも、階数、方角、管理状況、共用部の状態によって買主の受け止め方は変わります。 この記事では、マンショ...

不動産を売る方法には、大きく分けて「買取」と「仲介」があります。 どちらも家や土地を売却する方法ですが、買主、売却期間、価格の考え方、手間のかかり方が異なります。 この記事では、不動産買取と仲介の違いを初心者向けに整理し、早く売りたい人が...

住宅ローンが残っている家でも、条件を整理すれば売却できる可能性があります。 ただし、売却時にはローンを完済し、金融機関の抵当権を抹消してから買主へ引き渡す流れが一般的です。 この記事では、住宅ローンが残っていても家を売れる仕組み、売却前に...

相続した不動産を売却したいと思っても、何から始めればよいのか迷いやすいですよね。 通常の不動産売却と違い、相続人の確認、遺産分割協議、相続登記、税金の確認など、先に整理することがあります。 この記事では、相続した不動産を売却する流れ、必要...

築年数が古い家を売りたいとき、「本当に買い手が見つかるのか」と不安になる方は多いです。 結論からいうと、古い家でも売却できる可能性はあります。ただし、売り方や見せ方を間違えると、販売期間が長くなることがあります。 この記事では、築年数が古...

家を売りたいけれど、売れるまで今の家に住み続けたいと考える方は多いです。 結論からいうと、住みながら家を売ることは可能です。実際に、居住中のまま売却活動を進めるケースは珍しくありません。 この記事では、住みながら家を売るメリット、注意点、...

不動産を売却すると、売却価格そのものではなく、利益が出たかどうかによって税金が関係します。 特に確認したいのが、譲渡所得税、住民税、復興特別所得税、印紙税などです。 この記事では、不動産売却にかかる税金の考え方と、譲渡所得の計算方法、使え...

家を高く売るためには、売り出してから頑張るだけでなく、売却前の準備がとても大切です。 内覧前の掃除、写真に映る印象、価格設定、不動産会社との相談内容によって、買主の受け止め方は変わります。 この記事では、家をできるだけ納得できる価格で売る...

不動産売却でかかる費用一覧 不動産を売るときは、売却価格がそのまま手元に残るわけではありません。 仲介手数料、税金、登記費用、住宅ローン関連費用など、いくつかの費用を差し引いて考える必要があります。 この記事では、不動産売却でかかる主な費用...

不動産を売るとき、最初の大きな一歩になるのが「査定」です。 査定では、家や土地がどのくらいの価格で売れそうかを不動産会社に見てもらいます。 ただ、査定には机上査定と訪問査定があり、それぞれ使う場面や精度が異なります。 この記事では、不動産査...

家を売りたいと思ったとき、最初に迷いやすいのが「どこに相談すればいいのか」という点です。 不動産会社、買取業者、一括査定サービスは、どれも売却の入口になりますが、役割や向いているケースは異なります。 この記事では、初めて家を売る方に向けて...